Au Sénégal, l’indice du coût de la main-d’œuvre dans la construction des logements neufs a progressé de 51,4 % entre les troisièmes trimestres 2018 et 2026. Dans le même temps, l’indice global du coût de la construction a augmenté de 23,5 % et celui des matériaux de 14,1 %, selon les séries historiques de l’Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), raccordées à l’année de base 2022.
L’indice de la main-d’œuvre est passé de 79,1 points au troisième trimestre 2018 à 119,7 au troisième trimestre 2026, contre 84,6 à 104,4 pour l’ensemble des coûts. La dernière note trimestrielle, mise en ligne le 5 novembre 2026, fait pourtant état d’un recul de 0,1 % du coût total entre les deuxième et troisième trimestres de 2026. Sur un an, il augmente encore de 0,5 %.
En Indices raccordés, base 2022 = 100
Source : ANSD, séries historiques raccordées (XLSX).
| Main-d’œuvre | ICC total | |
|---|---|---|
| 2018 | 79,1 | 84,6 |
| 2019 | 80,3 | 83,8 |
| 2020 | 86,8 | 85,4 |
| 2021 | 94,3 | 93,3 |
| 2022 | 100,7 | 101,9 |
| 2023 | 107,5 | 101,9 |
| 2024 | 112 | 101,1 |
| 2025 | 115,2 | 103,9 |
| 2026 | 119,7 | 104,4 |
La baisse des matériaux ne compense qu’en partie la hausse de la main-d’œuvre
Au troisième trimestre 2026, les prix des matériaux de construction diminuent de 0,5 % par rapport au trimestre précédent. Le coût de la main-d’œuvre augmente de 0,7 %, celui de la location du matériel de 2,3 % et les moyens de gestion de 2,9 %. Les matériaux contribuent pour −0,4 point à la variation trimestrielle de l’indice total, contre +0,2 point pour la main-d’œuvre, selon le tableau de l’ANSD.
Dans les matériaux de base, les prix du sable baissent de 10,4 % sur le trimestre, ceux du ciment ordinaire de 0,4 % et ceux du fer à béton de 0,2 %. À l’inverse, les graviers augmentent de 1,6 %. Sur un an, les matériaux de construction diminuent de 0,9 %, tandis que la main-d’œuvre renchérit de 4,0 % et la location du matériel de 5,0 %.
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Source : Calculs Bi Finances à partir des séries historiques ANSD (XLSX), base 2022 = 100.
| Libellé | % |
|---|---|
| Main-d’œuvre | 51,4 |
| Location du matériel | 37,8 |
| Indice global | 23,5 |
| Moyens de gestion | 22,8 |
| Matériaux | 14,1 |
Évolution des indices de coût, et non hausse des montants de paie individuels.
Le carburant renchérit les frais de chantier
La hausse trimestrielle de 2,9 % des moyens de gestion est notamment associée à celle des carburants et lubrifiants (+4,5 %). L’ANSD rappelle le relèvement des prix à la pompe du 15 août 2026, qui a porté le super de 920 à 990 FCFA le litre et le gasoil de 680 à 755 FCFA. Les tarifs de l’électricité domestique ont, eux, reculé de 5,0 % dans le relevé utilisé.
Parmi les postes de main-d’œuvre, l’ANSD observe des hausses trimestrielles de rémunération pour les ferrailleurs (+2,3 %), les peintres (+2,2 %), les manœuvres (+1,4 %) et les maçons (+0,5 %), tandis que les carreleurs enregistrent une baisse de 0,3 %.
Des indices de prix calculés sur cinq zones du Sénégal
L’indice national du coût de la construction (ICC) mesure les coûts des bâtiments résidentiels neufs, selon une méthode de type Laspeyres. Son panier comprend 101 variétés suivies dans cinq zones, représentées par Dakar, Saint-Louis, Diourbel, Kaolack et Kolda. Les pondérations reposent sur des devis quantitatifs et estimatifs de logements représentatifs.
Les variations entre 2018 et 2026 ont été recalculées à partir du fichier Excel officiel de l’ANSD, qui présente des indices historiques raccordés à la base 2022. Elles mesurent l’évolution des postes de coût à périmètre indiciaire comparable, pas l’augmentation du salaire individuel d’un ouvrier ni le prix de vente d’un logement.
